Villa Versilia Cielo e MareWohnungen und Villen - Camaiore

Descrizione

In herrlicher Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die gesamte Küste der Versilia bis hin zum Turm von Pisa: Wunderschöne freistehende Villa, umgeben von einem Olivenhain und einem 2300 m² großen, umzäunten Garten mit Zitronen- und Orangenbäumen, Zierpflanzen und verschiedenen Obstbäumen; außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe, aber nur 600 m von Geschäften, Apotheke, Postamt, Restaurant und Bushaltestelle entfernt.
Die sonnendurchflutete Villa besteht aus einem Erdgeschoss mit einem geräumigen Arbeitszimmer mit eigenem Zugang von der angrenzenden Loggia, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur schönen, großen Veranda mit Blick auf das Meer und den Olivenhain, einem Dreibettzimmer, einem Badezimmer, einem Wasch-/Heizungsraum mit Wäscheständer, einem Keller/Vorratsraum, einem mit Alarmanlage gesicherten Bunker, einer Bibliothek mit Billardtisch, die ebenfalls direkt von der Loggia und dem angrenzenden Innenparkplatz für 3 Fahrzeuge zugänglich ist, sowie einem zweiten Parkplatz für weitere 4 Fahrzeuge.

Erster Stock mit eigenem Eingang vom Garten aus, der jedoch über eine Innentreppe mit dem Erdgeschoss und dem zweiten Stock verbunden ist; großes und helles Wohnzimmer von 70 m², Esszimmer, charakteristische Wohnküche mit Grill, mit direktem Zugang zur 25 m² großen Loggia, die mit einem zweiten Grill ausgestattet ist, sowie zum Essbereich mit Meerblick (aufgrund des Klimas 10 Monate lang nutzbar); abgeschiedener Schlafbereich mit 2 Doppelzimmern und 2 Badezimmern, die auf einen Flur mit schönen Einbauschränken hinausgehen, sowie einem Ankleidezimmer mit Bügelraum.
Terrakotta-Böden, hochwertige Fenster und Türen, edle Ausstattungsdetails und Design-Beleuchtung.

Im zweiten Stock befinden sich ein Spielzimmer, ein großzügiger Hobbyraum und verschiedene Abstellräume; auf Wunsch durch den Ausbau des Dachgeschosses erweiterbar.

Großer und funktionaler Pool mit Meerblick (bereits im Preis inbegriffen und mit laufender Baugenehmigung).

Sehr solide und umweltfreundliche Bauweise mit tiefen Fundamenten, großem Kriechkeller und einer großen Zisterne von 6.000 Litern zur Regenwassersammlung, das über ein Netz automatischer Sprinkler zur Bewässerung des gesamten Gartens genutzt wird.
Hoher Komfort dank isolierter Wände und Dachkonstruktion, Doppelverglasung, Klimaanlagen und einer sehr effizienten Eigenheizung (Energieeffizienzklasse F, tatsächliche Klasse C).
Im Außenbereich befinden sich mehrere geschützte Abstellräume für Werkzeuge und verschiedene Geräte sowie ein Häuschen für Gartengeräte und -möbel.

Ruhe und Sicherheit werden durch eine vollständige Umzäunung, eine Gegensprechanlage, ein ferngesteuertes Tor, eine volumetrische und perimetrische Alarmanlage, Videoüberwachung sowie Außenbeleuchtung gewährleistet.

Das Anwesen eignet sich auch zur Nutzung als Ferienhaus oder B&B.

Mildes Hügellandklima sowohl im Winter als auch im Sommer, Strände in 12 km Entfernung, internationaler Flughafen in 25 km Entfernung, Kunststädte nur wenige Kilometer entfernt (Pisa, Lucca, Florenz, Siena). In der Nähe des berühmten Puccini-Theaters (am Masaciuccoli-See neben dem Haus, in dem Puccini lebte und „Tosca“ komponierte usw.) mit seiner weltweit bekannten Opernsaison sowie an der Versiliana mit ihrer berühmten Theater- und Musiksaison, die von den VIPs der Versilia sehr gerne besucht wird.

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale