Villetta il Paradiso sul Magra

Villetta il Paradiso sul Magra

Bocca di Magra / Fiumaretta / Montemarcello/Marinella (Bocca di Magra / Fiumaretta / Marinella / Montemarcello) - Case e ville

Prezzo: € 490.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Bocca di Magra
In Posizione Dominante e Super Panoramica sul Mare, sulla Foce del Magra e sulle Alpi Apuane, con un ottima esposizione Solare, inserita all' interno del Parco Naturale di Monemarcello Splendida ed elegante Villa semindipendente con ingresso Privato, posta nella prestigiosa cornice di Via della Pace (Zona La Ferrara) nel comune di Ameglia, all'interno di rinomato ed esclusivo complesso residenziale.
Lontana dal concetto del classico condominio, la proprietà è inserita in un contesto signorile composto da unità abitative separate, immerse in un'atmosfera straordinariamente tranquilla e riservata.
La Villa di 125 mq circa e' composta da Zona Giorno e Layout con Un luminoso open space dal design contemporaneo, dove la cucina firmata Scavolini e la zona living con divano in pelle convivono in perfetta armonia. Lo spazio fluisce in modo aperto verso il disimpegno-corridoio, regalando una straordinaria sensazione di ampiezza e continuità visiva. Le uniche porte presenti separano la zona giorno dalle camere e dal bagno, garantendo la giusta privacy acustica.
la Zona Notte: Composta da camera padronale e seconda camera da letto. Entrambe le stanze sono dotate di TV a schermo piatto e maestosi letti king size (210x200 cm).
Il Bagno d'Autore: Finestrato, Un ambiente di puro design dotato di una moderna doccia open a filo pavimento (senza gradino), caratterizzata da un elegante piano in mosaico e un cristallo laterale temprato trasparente. Il bagno è completo di lavatrice perfettamente integrata.
Piano Interrato: Ampio spazio disimpegno, suddiviso in due parti perfetto per accogliere ospiti occasionali o come silenziosa area relax. (ove e' possibile ricavare un Bagno).
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino ad uso esclusivo disposto su caratteristiche terrazze vista mare. Curato nei minimi dettagli, ospita una tipica vegetazione mediterranea arricchita da spettacolari piante di rosmarino a cascata. Lo spazio esterno include una magnifica veranda coperta e protetta da tendaggi dedicati, cornice ideale per pranzi e cene all'aperto in totale privacy e comfort.
Questa proprietà vanta una delle migliori esposizioni solari di tutta la zona e si configura come un vero gioiello unico, capace di regalare una vista mozzafiato da ogni singolo spazio della casa, spaziando dal profilo del fiume Magra fino alle maestose Alpi Apuane.
Il suggestivo Porticciolo di Bocca di Magra è raggiungibile comodamente a piedi in soli 5 minuti tramite la nuovissima pista ciclo-pedonale lungo il fiume.

La Villa ha subìto una rimodernizzazione totale e radicale nel 2023 (incluse tubazioni, finiture e impianti nuovi), caratterizzata da una continuità estetica eccellente: tutti i pavimenti della casa e i rivestimenti sono realizzati in pregiata Ceramica Rondine finitura pietra.

Comfort, Tecnologia e Sicurezza
Serramenti: Nuove finestre in PVC ad alto isolamento termico e acustico firmate Nurith, abbinate ai classici scuri liguri arieggianti in alluminio. Eleganti tendaggi interni ed esterni completano gli ambienti.
Climatizzazione e Riscaldamento: Caldaia a bassa condensazione Immergas, termosifoni d'arredo Irsap e predisposizione completa per l'impianto di aria condizionata.
Comfort Estivo: Ogni singolo ambiente è dotato di pale a soffitto di design per regalare un comfort termico e una ventilazione impeccabili.
Parcheggio: Comodo posto auto privato all'interno dell'area condominiale, spazioso e confortevole per due auto di medio grandi dimensioni.

Proprietà introvabile sul mercato per qualità della ristrutturazione, finiture e posizione panoramica in contesto signorile.
Ottimo Investimento Immobiiliare ideale per essere Vissuto e Goduto in ogni Periodo dell' Anno.