Antica Tenuta Clotilde

Antica Tenuta Clotilde

Lunigiana Mare (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Wohnungen und Villen

Preis: € 990.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

L' Antica Tenuta Clotilde, è un antico podere di 22.000 qm restaurato e ubicato in posizione hügelig, nella frazione di Tavernelle, in Lunigiana, luogo privilegiato tra Toscana e Liguria.Questo Landhaus infatti si trova a soli 30 Minuten dalla città di La Spezia (Golfo dei Poeti) a 40 Minuten dalla Versilia e a 50 di Auto dal Parco Nazionale delle Cinque Terre (patrimonio mondiale dell'Unesco).
Dalla corte a pochi Meter dal Parken, si entra nella Villa principale che gode di una splendida Terrasse coperta con affaccio sulla Pool oltre ad un patio ed un'ulteriore Terrasse al piano superiore. Il Erdgeschoss è stato adibito interamente a zona living e comprende una Küche, un Wohnzimmer "open space" con zona pranzo e camino, una sala colazioni e un Bad di servizio. Nella zona notte, al piano primo troviamo 4 Zimmer da letto, di cui due matrimoniali con Bad privato, mentre le altre due Zimmer condividono un'ulteriore sala Bad e un piccolo terrazzo. Al piano seminterrato troviamo un locale lavanderia e la Keller.wenige Schritte dal Landhaus si trova la graziosa dépendance con, al Erdgeschoss un ampio Wohnzimmer con Küche e camino, una Zimmer da letto e un Bad, e al piano inferiore ( al quale si accede sia tramite scala interna sia tramite accesso diretto dall'esterno) una seconda Zimmer con Bad.DETTAGLI IMMOBILESuperficie fabbricati: 445 qm.Fläche terreno: 22000 qm.Numero locali:10Camere:6Bagni:6CantineTerraceClasse energetica:FIPE:148,70 kWh/(m²*a)

L'incantevole cottage, situato a circa 50 Meter dalla Villa-castello principale, che un tempo ospitava il fienile per gli animali, offre una sistemazione confortevole composta da Wohnzimmer open space, zona pranzo e Küche con Zimmer da letto e Bad al piano superiore e Zimmer matrimoniale con Bad privato al piano inferiore, con ingresso freistehend e Terrasse. Il cottage gode di un'ampia Terrasse con pergolato dove rilassarsi e godersi il sole della Toscana.

La proprietà occupa una posizione panoramica molto riservata, ma vicina ai servizi, ed è ideale per chi cerca privacy e tranquillità senza essere isolato dal resto del mondo. La proprietà può essere utilizzata sia come lussuosa casa vacanze che come residenza principale e offre un ottimo potenziale di investimento

Dependance:✓Pool:✓Stato di conservazione:ottimoDistanza dal Altstadt:1000 MetriOttimo investimento immobiliare ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell anno.

NOTA SPECIALE: ideale sia come casa vacanza, sia come residenza principale, la proprietà viene regolarmente affittata durante l'anno come "holiday rental" con una rendita di circa 50.000 €/ anno