Casa Le Terrassen sul Meer

Casa Le Terrassen sul Meer

Rapallo / Santa Margherita Ligure / Portofino (Tigullio) - Wohnungen und Villen

Preis:

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

A Breve Distanza da Rapallo, sulla litoranea di collegamento per Zoagli, In Una Fantastica Posizione dominante e super panoramica sul Meer da Ponente a Levante con il promontorio di Portofino a farla da padrone, Splendida Casa di Testa, freistehend su Tre Lati inserita in un condominio con accesso privato composto da villette e case a schiera, in uno dei posti più esclusivi e tranquilli di tutto il Golfo del Tigullio. La casa è di 133 qm (Catastali), con Garten Privato di 90 qm e' Disposta su due piani con Ingresso freistehend alla proprieta', ed e' composta da un Grande e luminoso Wohnzimmer con Grande Terrasse con strepitosa Meerblick , un cucinino anch' esso con meravigliosa Meerblick e un Bad di Servizio al piano. Al piano sottostante troviamo Tre Zimmer da letto di cui una grande Zimmer matrimoniale con Grande Terrasse Meerblick, Una Zimmer doppia, una Zimmer singola e altri due Bäder. Fanno parte della proprietà anche due Garage adiacenti (uno di 25 qm e l'altro scavato nella roccia di 15 qm), un piccolo Platz auto esterno ed un Garten privato di 95 qm, ricavato su una parete rocciosa ed a cui si accede attraverso una passerella; l'accesso all'abitazione si ottiene sempre attraverso questa passerella. La Blick che si gode dall'abitazione è la migliore di tutto il condominio, perchè è l'unica abitazione da cui si ha la visione  completa di tutto il promontorio di Portofino.
Si tratta infatti di un condominio La Marina di Bardi, situato al di sotto dell'Aurelia, che tra Zoagli e Rapallo passa molto alta; è pertanto al riparo da rumori del traffico ed ha l'accesso diretto e privato al Meer (circa 100 m. a piedi), in quella cala che si chiama "Marina di Bardi" (comune di Zoagli); confina direttamente con il Parco Tigullio e con un altro condominio (Marina degli Ulivi), anch'essi privati. Per chi non è del condominio, poter accedere alla piccola Strand pubblica è necessario percorrere una scala di migliaia di scalini che collega l'Aurelia al Meer; pertanto non sono tante le persone che accedono al Meer (solo d'estate; d'inverno non c'è mai nessuno).

Il condominio ha un custode/portiere/giardiniere fisso e la strada privata porta direttamente al Meer, giungendo all'interno della Comunione "La Marina", che altro non è che un club nautico dotato di una specie di porticciolo con ricovero barche; durante tutto il periodo estivo lavorano fissi due marinai, che calano le barche in Meer al mattino e le ritirano la sera. Per poter avere la barca ed accedere a questa struttura è necessario avere almeno due quote societarie, oggi del tutto introvabili (i posti sono molto limitati), che oltre al Bootsplatz consentono pure l'accesso alle strutture di questo club nautico.

La Casa e' in ottime condizioni Strutturali (Il Tetto e' stato recentemente Rifatto) necessita di un Riammodernamento.

Ottimo investimento Immobiliare di rarissima reperibilita' sul Mercato, ideale per essere vissuto e Goduto in ogni periodo dell'a stagione grazie alla Splendidia Esposizione Solare "Sole e Luce da Mattina a Sera", alla vicinanza al Meer (100 Meter) e a quella dai servizi di Rapallo e Zoagli che distano solo 5 Minuten di auto.