Villa al sole della Toscana

Villa al sole della Toscana

Lunigiana Mare (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Wohnungen und Villen

Preis:

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Al nord della Toscana, al confine con la Liguria, in splendida zona hügelig, ben esposta e soleggiata con meravigliosa Blick panoramica sulle Apuane, questa Villa dei primi del 900, è indubbiamente un oggetto storico di rara reperibilità su questo territorio.

Valore aggiunto, della sua posizione, è la vicinanza all’uscita autostradale, solo 4 km, permettendo di raggiungere la costa Ligure del Golfo dei Poeti, in solo 25 min di auto, o le piste da sci del Cerreto Laghi a poco più di 30 min.

Libera su tre lati, per una Fläche complessiva di 330 qm, si sviluppa su tre livelli.

Al piano strada, ingresso su ampio disimpegno, al piano rialzato, un bel Wohnzimmer con camino e cucinotto a Blick, da questo grande ambiente uscita su terrazzo. Servizio con vasca. Sala.

Importante scala porta al piano superiore, dove troviamo la zona notte, suddivisa in ben 4 Zimmer da letto, un servizio con doccia, ulteriore terrazzo con ripostiglio – wc. Dall’esterno di questo livello una scala a chiocciola ci porta alla grande Terrasse – solarium con una Blick panoramica a 360° delle Alpi Apuane, e di tutta la vallata del Magra.

Il valore aggiunto di questo immobile è senza dubbio, il Garten nel retro di 215 qm , ed un Garten adiacente ai posti auto di proprietà recintati ( di 49mq). Questo Garten sottostrada di 175mq, è ideale per fare orto biologico, con piante da frutto, etc.

Al piano sottostrada una Keller e completa la proprietà un bosco di 7.000mq nelle vicinanze.

Il riscaldamento è autonomo a gas metano.

Una soluzione che potrebbe diventare con una riqualificazione interna, una struttura per locazioni turistiche.