Super Penthouse Cervia al MeerExklusive Häuser & Villen - Cervia/Milano Marittima

Descrizione

Cervia
Via Teti
In hervorragender Lage, nur 250 Meter vom Strand und vom Meer entfernt,
in einer eleganten und ruhigen Wohngegend gelegen, in einem kleinen Gebäude mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten: Wunderschöne, ca. 230 m² große Doppel-Penthouse-Wohnung, bestehend aus zwei miteinander verbundenen und möblierten Wohnungen, mit hochwertiger Ausstattung und unter Verwendung von Materialien höchster Qualität.
Das Super-Penthouse besteht aus zwei Wohnungen der Katasterkategorie A/2 und der Energieeffizienzklasse „A“ und erstreckt sich über zwei Etagen im ersten Stock sowie das darüberliegende Dachgeschoss: Diese sind durch eine Innentür miteinander verbunden, bleiben jedoch katasterrechtlich getrennt.
Die Immobilie wurde von der Baufirma Zoli Gualtiero S.n.c. (von Zoli Gianfranco und Roberto) errichtet, die als das beste Bauunternehmen der Region gilt und seit über 50 Jahren tätig ist.
Das Gebäude wurde mit hochwertigen Materialien und edlen Ausstattungselementen errichtet und verfügt über: Wärmedämmverbundsystem, Schallschutz, Solarkollektoren, Finstral-Fenster mit elektrischen Rollläden, sogenannten „Sondermaß“-Velux-Fenstern (Maße: 125 cm x 105 cm), die mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind, per Fernbedienung gesteuert werden können und über Regensensoren für den automatischen Verschluss verfügen.
Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung: Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wärmezähler und ist an die hocheffiziente Zentralheizung angeschlossen, wodurch die jährlichen Kosten für Heizung und Warmwasserversorgung äußerst gering gehalten werden.
Jeder Raum ist mit einem Programmthermostat und einer Mitsubishi Electric-Klimaanlage mit Inverter-System ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über eine Alarmanlage, einen Voranschluss für eine Staubabsauganlage sowie in die Wand eingelassene Tresore.
Die Fußböden im ersten Stock der Wohnungen bestehen aus Feinsteinzeug mit Platten im Format 60 x 60 cm: Die Design-Treppen zum Zugang zu den Mansarden (aus lasergeschnittenem Stahl) und die Fußböden der Mansarden sind mit gebleichtem Eichenparkett ausgelegt. Jede Wohnung verfügt über zwei Badezimmer mit wandhängenden Sanitäranlagen und Design-Badezimmermöbeln, einen Loggienbalkon und eine große Terrasse, von denen eine mit einem Jacuzzi-City-Spa (180 x 180 cm) ausgestattet ist, ausgestattet mit motorisierten und ferngesteuerten Verdunkelungsvorhängen mit Sonnen- und Windsensoren.
Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Garage mit den Maßen 5,5 m x 2,5 m, die sich im Untergeschoss mit großzügigen Manövrierflächen befindet und über eine doppelte Rampe zugänglich ist, die durch zwei ferngesteuerte automatische Tore gesichert ist.
Das Gebäude liegt am Ende einer Sackgasse, ist also verkehrsfrei und ruhig, verfügt über einen Radweg und einen großen Parkplatz mit Blick auf einen kleinen Pinienwald: Sie ist nur etwa 250 Meter von der Strandpromenade und den Strandbädern entfernt und liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Apotheke, Supermarkt, Post, Friseur usw.).
Alle Annehmlichkeiten sind bequem zu erreichen.
Hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Wohnen und Genießen, auch für große Familien.

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale