Villa Nisporto direkt am Meer

Villa Nisporto direkt am Meer

Isola d' Elba (Isola d'Elba ) - Exklusive Häuser & Villen

Preis:

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A Nisporto, sul versante Nord-Ovest dell'Isola, in posizione silenziosa e privilegiata, dominante e superpanoramica sul Meer, splendida Villa freistehend di  264 qm circa con 400 qm di Parco circostante e Meerblick. 

La Villa con esposizione ad Ovest, gode di un ottimo irraggiamento solare sia nel periodo invernale che estivo e di una Blick panoramica aperta sul Meer.

La Villa  si trova a meno di 100 Meter in linea d'aria dalla costa ed a 200 Meter dalla vicina Strand di Nisporto, una piccola baia dove godere dello splendido Meer dell'Elba. Questa località è una di quelle che ancora possiamo definire tranquilla anche nei mesi più caotici, in estate è possibile usufruire dei principali servizi quali noleggio di lettini ed ombrelloni, bar, ristorante ed un piccolo market. Dista pochi chilometri da Bagnaia, un altro meraviglioso borgo marinaro, da Rio Nell'Elba e da Rio Marina dove si possono trovare tutti i servizi.
 
La proprietà è costituita da un'abitazione principale costruita su due piani per un totale di 264 qm catastali, un ampio portico arredato con salottino - Küche esterna e bbq, un pergolato con vasca idromassaggio, un magazzino seminterrato di 26 qm, il tutto immerso in un lotto di terreno pari a 4.400 qm che ne costituisce resede e Garten, in gran parte piastrellato.

 La Villa conserva il fascino della casa d'epoca, sia nella facciata che internamente: soffitti alti, pavimenti originali in graniglia, scale in marmo, camini. Riesce comunque ad abbracciare la modernità grazie alla scelta della Küche a Blick che affaccia sulla sala da pranzo, alle linee pulite che si ritrovano anche negli arredi dai colori neutri, naturali, che si uniformano alla vegetazione circostante.

 Dallo spazio esterno piastrellato, tramite due gradini, si accede al Erdgeschoss nell'ampio Wohnzimmer suddiviso in sala da pranzo con Küche a Blick e zona relax con divani e tv, proprio di fronte alla porta di ingresso vi è il camino, dietro al quale è stato inserito un piccolo angolo studio, proseguendo troviamo il Bad con doccia ed antistante una Zimmer, infine vi è il disimpegno che dà accesso al vano scala, collegamento interno dei due livelli. 

Al piano superiore vi è il ballatoio, con secondo accesso dall'esterno, un disimpegno con armadi a muro, un Bad con vasca, due Zimmer e la grande Zimmer padronale con camino e Bad con doccia. Da qui si accede al Balkon direkt am Meer che dona una Blick mozzafiato e tantissima luce agli ambienti.

 Come accennato, oltre alla scala interna, l'accesso al piano superiore è consentito anche da una scala esterna che rende completamente autonomi i due livelli, in caso di ospiti.

 Con accesso dall'esterno, al Erdgeschoss, troviamo un vano tecnico ad uso ripostiglio, una grande cisterna per l'acqua, docce esterne e, completamente distaccato dal blocco principale, il magazzino seminterrato.
 
Il Storica Villa risale ai primi anni '60, una delle prime abitazioni edificate nella zona, nel tempo ha ricevuto interventi di manutenzione continui e si presenta in sehr guter Zustand di conservazione. Recentemente è stato dotato anche di impianto di aria condizionata autonoma in ogni stanza e di vasca idromassaggio esterna.
 
La  proprietà ha accesso dalla strada vicinale per mezzo di un cancello carrabile che apre sull'ampio Garten, offrendo la possibilità di Parken per più auto. 
 
E' una magnifica realtà, direttamente affacciata sul Meer, con Blick che spazia dalla Corsica a Capraia fino allo Scoglietto e la stessa costa elbana. Luogo assolutamente silenzioso, tranquillo, ricco di privacy, wenige Schritte dalla Strand e con spazi esterni piacevolmente fruibili in ogni ora del giorno e della sera.