Villa Nisporto Fronte MareExklusive Häuser & Villen - Isola d' Elba

Descrizione

In Nisporto, am Nordwesthang der Insel, in ruhiger und privilegierter Lage mit herrlichem Panoramablick auf das Meer: wunderschöne, freistehende Villa mit einer Fläche von ca. 264 m² und einem 4.400 m² großen umliegenden Park mit Meerblick.

Die nach Westen ausgerichtete Villa genießt sowohl im Winter als auch im Sommer eine hervorragende Sonneneinstrahlung und einen weiten Panoramablick auf das Meer.

Die Villa liegt weniger als 100 Meter Luftlinie von der Küste entfernt und 200 Meter vom nahegelegenen Strand von Nisporto, einer kleinen Bucht, in der man das herrliche Meer von Elba genießen kann. Dieser Ort gehört zu denen, die man auch in den geschäftigsten Monaten noch als ruhig bezeichnen kann; im Sommer stehen die wichtigsten Dienstleistungen wie der Verleih von Liegestühlen und Sonnenschirmen, eine Bar, ein Restaurant und ein kleiner Supermarkt zur Verfügung. Es liegt nur wenige Kilometer von Bagnaia, einem weiteren wunderschönen Küstendorf, sowie von Rio Nell’Elba und Rio Marina entfernt, wo alle Annehmlichkeiten zu finden sind.

Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Haupthaus mit einer Gesamtfläche von 264 Katasterquadraten, einer großzügigen, mit einer Sitzecke ausgestatteten Veranda – Außenküche und Grill, einer Pergola mit Whirlpool, einem 26 m² großen Kellerraum, und all dies inmitten eines 4.400 m² großen Grundstücks, das als Hof und Garten dient und größtenteils gefliest ist.

Die Villa bewahrt den Charme eines historischen Hauses, sowohl an der Fassade als auch im Inneren: hohe Decken, originale Terrazzoböden, Marmortreppen, Kamine. Dennoch gelingt es ihr, Modernität zu vereinen – dank der offenen Küche mit Blick auf das Esszimmer sowie der klaren Linienführung, die sich auch in der Einrichtung mit neutralen, natürlichen Farben widerspiegelt, die sich harmonisch in die umgebende Vegetation einfügen.

Vom gefliesten Außenbereich gelangt man über zwei Stufen ins Erdgeschoss in das geräumige Wohnzimmer, das in einen Essbereich mit offener Küche und einen Entspannungsbereich mit Sofas und Fernseher unterteilt ist; direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich der Kamin, hinter dem eine kleine Arbeitsecke eingerichtet wurde; weiter geht es zum Badezimmer mit Dusche und davor einem Schlafzimmer; schließlich führt der Flur zum Treppenhaus, das die beiden Ebenen miteinander verbindet.

Im Obergeschoss befindet sich die Empore mit einem zweiten Zugang von außen, ein Flur mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmer und das große Hauptschlafzimmer mit Kamin und einem Badezimmer mit Dusche. Von hier aus gelangt man auf den Balkon mit Meerblick, der einen atemberaubenden Ausblick und viel Licht in die Räume bringt.

Wie bereits erwähnt, ist der Zugang zum Obergeschoss neben der Innentreppe auch über eine Außentreppe möglich, wodurch die beiden Ebenen im Falle von Gästen völlig unabhängig voneinander sind.

Vom Erdgeschoss aus, das von außen zugänglich ist, befinden sich ein Technikraum, der als Abstellraum genutzt wird, eine große Wassertank, Außenduschen und – völlig getrennt vom Hauptgebäude – der Kellerraum.

Die historische Villa stammt aus den frühen 60er Jahren und ist eines der ersten Häuser, die in dieser Gegend erbaut wurden. Im Laufe der Zeit wurde sie kontinuierlich instand gehalten und befindet sich in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand. Vor kurzem wurde sie zudem mit einer eigenständigen Klimaanlage in jedem Zimmer und einem Außenwhirlpool ausgestattet.

Das Anwesen ist von der Nebenstraße aus über ein befahrbares Tor zugänglich, das in den weitläufigen Garten führt und Parkmöglichkeiten für mehrere Autos bietet.

Es handelt sich um ein herrliches Anwesen direkt am Meer, mit einem Ausblick, der von Korsika über Capraia bis zum Scoglietto und zur Küste von Elba selbst reicht. Ein absolut ruhiger, friedlicher Ort, der viel Privatsphäre bietet, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und mit Außenbereichen, die zu jeder Tages- und Abendstunde angenehm genutzt werden können.

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale