Tenuta Reusa

Tenuta Reusa

Lunigiana Mare (Lunigiana mare, Sarzana & Colline del Sole) - Exklusive Häuser & Villen

Preis:

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

In der herrlichen Ortschaft Reusa in Casola (Lunigiana Mare) iA 500 Meter über dem Meeresspiegel mit einem unvergleichlichen Blick auf die majestätischen Apuanischen Alpen und das Tal, ein wunderschönes, komplett renoviertes Anwesen aus Stein mit Schwimmbad und 17.300 Quadratmetern Land.

Der Zugang zum ersten Stock erfolgt durch ein sich automatisch öffnendes Eisentor, das auf einen mit Steinplatten gepflasterten Hof führt und dann in das Haupthaus, bestehend aus: Küche mit Kamin und Flur, Esszimmer, Wohnzimmer mit großem Kamin, 2 Schlafzimmer mit ihren Bädern im ersten Stock; die über 4 Meter hohen Decken sind mit freiliegenden Kastanienbalken, Kastanienparkett und Terrakottaböden aus der Zeit.ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, ein großes Schlafzimmer, das durch eine Innentreppe und einen Flur mit seinem Bad im Erdgeschoss verbunden ist; Waschküche, Raum füreine Terrasse mit Pergola und eine weitere große Terrasse, die zum Schwimmbad im Untergeschoss führt. Im ersten Stock befindet sich auch der ehemalige Trockenraum, der jetzt als Gästehaus mit Bad dient.

Ebenfalls auf dieser Etage, mit Eingang durch ein großes Eisentor, das von einem Dachstuhl aus dem 16. Jahrhundert überragt wird, gibt es einen Zugang zu einem weiteren Hof, ebenfalls mit Steinboden, in dem sich eine Pergola und ein jahrhundertealter Olivenbaum, ein großer Lagerraum (ehemaliger Trockenraum) und ein großes Wohnzimmer/Arbeitszimmer/Fitnessraum befinden.

Im unteren Stockwerk desselben Gebäudes befindet sich ein großer Raum mit eigenem Eingang und Platz für ein Arbeits-/Wohnzimmer. Ein Abstellraum unter dem Gästehaus und ein Kellerraum am Ende der Römerstraße vervollständigen das Anwesen. Ein terrassenförmiger Weg mit endlosen Rosmarin-Lavendel-Pflanzen und Heilkräutern führt zu dem komplett renovierten Schwimmbad, das mit einem Salzreinigungssystem und einer automatischen elektrischen Abdeckung ausgestattet ist.

Das gesamte Anwesen wurde von Fachleuten aus der Region mit historischen Materialien komplett renoviert und mit Fenstern, Türen und Fußböden aus Kastanienholz/Stein ausgestattet. Außerdem verfügt es über 2 Photovoltaikanlagen mit je 6,6 kW und über 20 kW Speicherbatterien.

Die Heizungsanlage, die komplett mit umweltfreundlichen Elementen renoviert wurde, kann entweder mit Flüssiggas (mit einem neu renovierten Kessel und Serbatio) oder mit einer leistungsstarken elektrischen Wärmepumpe betrieben werden, die dank der Photovoltaikanlagen eine angemessene Warmwasseraufbereitung zu sehr niedrigen Kosten ermöglicht. Die Klimaanlage wird in den verschiedenen Räumen mit verschiedenen Wärmepumpen betrieben, die ebenfalls wenig umweltbelastend sind. Das Wassersystem ist mit einem Salzenthärter und einem antibakteriellen UVA-System ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine spezielle Solaranlage und einen 300-Liter-Boiler. Die gesamte Anlagentechnik ist neu.