Casa Marinella al MareWohnungen und Villen - Bocca di Magra / Fiumaretta / Montemarcello/Marinella

Descrizione

MARINELLA DI SARZANA – Direkt am Meer

In fantastischer Lage direkt am Meer, aber umgeben vom Park des Anwesens Marinella, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Traumimmobilie zu entdecken: ein seltenes und einzigartiges Haus, das nur wenige Schritte vom Strand und der neuen Strandpromenade entfernt liegt, im renommierten Badeort Marinella di Sarzana.

Dieses Haus mit separatem Eingang direkt am Meer ist das typische „Strandhaus“, das den Komfort und die Funktionalität eines Gartens im Erdgeschoss sowie einer herrlichen Terrasse mit Meerblick im Obergeschoss vereint.

Das 104 m² große, auf zwei Ebenen angelegte Haus bietet die Möglichkeit für zwei separate Eingänge: einen vom Garten mit Meerblick und einen weiteren auf der Rückseite, der mit dem Parkplatzbereich mit einem privaten Stellplatz verbunden ist.

Vom fast vollständig gefliesten Garten mit Meerblick, der sich ideal für Abende und Nachmittage im Freien mit Sonnenschirm, Tisch für Abendessen und Aperitifs mit Freunden eignet, gelangt man in den offenen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer und Sitzecke. Badezimmer mit Fenster und Doppelzimmer.

Diese Etage wurde kürzlich komplett renoviert und besticht durch eine sehr moderne und geradlinige Gestaltung der Küchenmöbel, der Beleuchtung usw.

Über eine schöne und bequeme Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich ein Flur mit Zugang zur herrlichen 38 m² großen Sonnenterrasse befindet, die den Vorteil einer Bebauungsquote von 30 % bietet. Der Schlafbereich umfasst zwei sehr geräumige Doppelzimmer, die derzeit beide mit einem dritten Bett ausgestattet sind, ein fensterloses Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Aufgrund der Raumaufteilung ließe sich diese Immobilie in zwei separate Wohnungen unterteilen, die perfekt auf die Bedürfnisse eines Ferienhauses am Meer zugeschnitten sind. Eine im Obergeschoss mit Eingang von der Rückseite, eine weitere mit Eingang zum Meer hin.

Wenn Sie in den ersten Stock hinaufsteigen, erwartet Sie ein großzügig geschnittenes Haus mit einem geräumigen Eingangsbereich, der Sie zur Wohnküche führt, die mit allem notwendigen Komfort ausgestattet ist. Drei geräumige Schlafzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer sowie zwei Panoramabalkone bieten herrliche Ausblicke auf die Stadt und einen unvergesslichen Blick auf das Meer.

Dieses Haus ist unglaublich vielseitig und lässt sich an verschiedene Bedürfnisse anpassen, beispielsweise als Zweitwohnsitz am Meer, als sichere Kapitalanlage oder für die Vermietung an Touristen. Die Fassade muss renoviert werden.

Besondere Pluspunkte sind die strategisch günstige Lage in Meeresnähe, der Komfort eines privaten Parkplatzes, der Garten und eine Sonnenterrasse mit Meerblick!

Unbedingt anschauen!!!

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale