L' Wohnung del PorticoApartments - Sarzana & Castelnuovo Magra

Descrizione

In un elegante quartiere residenzialedi Sarzana, con il privilegio di essere circondato di verde ed in solo 5 min di bicicletta raggiungere uno dei centri storici più belli della Liguria,splendido Wohnung al piano terreno di Villa freistehend, con un connubio tra relax, confort e comodità pochi Meter fuori dalle “porte” del Altstadt.

L’Wohnung di 245 qm ca, freistehend sui 4 lati, con un’ottima disposizione degli spazi – ambienti, con il valore aggiunto di un portico nel retro dell’abitazione di 50 qm con angolo cottura in muratura e forno a legna Palazzetti che permette durante la stagione estiva vivere l’esterno per pranzi, cene letture pomeridiane in assoluto relax e con la potenzialità di privacy rispetto alla abitazione del piano superiore.

Il portico si affaccia sul verde del Garten pianeggiante, di 250mq con alberi giapponesi che nell’autunno si tingono di fantastiche sfumature di giallo, ocra, rosso e dove ci sarebbe la possibilità di installare Pool esterna con idromassaggio.

La zona giorno open space dell’abitazione, con Küche a Blick in muratura, ha accesso diretto dal portico, e troviamo, un grande camino a legna in pietra che offre all’ambiente il punto di ritrovo dei focolari di una volta, dove, la Küche – Wohnzimmer diventava il punto più importante e condiviso di tutta la casa.

Dall’ingresso principale dell’abitazione, fronte Garten comune a tutta la Villa e fronte strada, troviamo sulla sinistra una grande Zimmer matrimoniale di 22 qm ed una Zimmer singola con Bad privato finestrato. La zona giorno open space trova di fronte un luminoso studio con ampie porte vetrate che si potrebbe adoperare come salottino – studio, zona lettura. Un corridoio – disimpegno porta ad una terza Zimmer con Bad privato con doccia in muratura ed il servizio principale dell’abitazione finestrato e con vasca. Sono presenti due ripostigli molto comodi e funzionali.

Il valore aggiunto di questo splendido Wohnung sono oltre la recente ristrutturazione nel 2017 la scelta curata dei materiali, quali il cotto Sugaroni, Cotto Vietri e Veneto dei rivestimenti e la pavimentazione. Piani dei Bäder in marmo di Carrara, pitturazioni interne con materiale ecologico a base di calce e pigmenti minerali. Inoltre, infissi in legno di cipresso (Douglas), doppio vetri e l’isolamento termico tra cui l’applicazione di guarnizioni per il risparmio energetico, fanno sì che l’Wohnung sia in Classe C. Portone blindato doppia anta classe 4.

Autonome Heizung Gas Metano.

Compresa nella vendita due posti auto di proprietà (in costruzione) all’interno della recinzione della Villa ed un piccolo Garage rimessa per moto e biciclette.

I vantaggi tecnologici e alla avanguardia sono molteplici quali impianto TV satellitare e digitale terrestre, impianto telefonico con copertura ADSL, Fibra ottica.

Una proposta che racchiude enorme potenzialità sia come prima che come seconda casa, non tralasciano la possibilità di suddividerla in due appartamenti per affitti brevi con notevoli risvolti economici dovuto alla vicinanza delle spiagge di Marinella a solo 5 km (10 min), uscita autostradale e Lerici a solo 20 min.

Sarzana è conosciuta per il suo antiquariato, negozi e botteghe con appuntamenti di cultura, letteratura, gastronomia, musica e teatro durante tutto l'anno.

Solo da visitare!

Gentili Colleghi, vi informiamo che la Nostra Agenzia Collabora con Tutti, quindi se avete clienti interessati a questo o altri Immobili contattateci senza problemi.

Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale