La Villa dei Delfini

La Villa dei Delfini

Isola d' Elba (Isola d'Elba ) - Wohnungen und Villen

Preis: € 860.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Isola dì Elba

Posizionata ad 1,5 Km dalla Strand e dalla scogliera piatta in granito bianco di Sant'Andrea ed alla poco distante caletta del Cotoncello, Splendida proprietà freistehend con meravigliosa Meerblick.

 La zona in cui sorge il fabbricato è molto tranquilla, di fronte niente oscura il panorama: si passa dal verde della vegetazione al blu del Meer e si può godere di fantastici tramonti.

Dai posti auto, posizionati lungo la strada pubblica che collega Zanca a Sant'Andrea, l'accesso alla proprietà è consentito tramite uno stradello pedonale di soli 35 Meter che termina al cancellino d'ingresso del Landhaus, da qui si attraversa il cortile sul retro dell'immobile e si raggiungono le unità oggetto di vendita.

I due bilocali sono posti al Erdgeschoss del fabbricato e godono ambedue di una Blick aperta. Confinanti tra loro, ognuno internamente è composto di: Wohnzimmer con angolo cottura, Zimmer matrimoniale, disimpegno, Bad e Balkon. Esternamente uno è libero su tre lati ed è dotato di cortile, un prezioso spazio esterno per rilassarsi, mangiare con gli amici e godere della Blick.

Tramite una scala esterna si raggiunge l'Wohnung al 1. Etage, con grande Terrasse panoramica. Internamente è composto da: ingresso in zona giorno con camino e Küche a Blick, disimpegno, Bad, due Zimmer matrimoniali ed una singola con letto a castello.

Scendendo le scale presenti a fianco del cortile al Erdgeschoss, si raggiunge un bellissimo prato verde ove prendere il sole durante il giorno o godersi il fresco nelle serate estive. Ed è qui che affacciano i due magazzini siti al piano seminterrato dell'immobile, di cui uno è attualmente sfruttato come "taverna".

Completa la proprietà il terreno oltre la recinzione che si estende verso il Meer per complessivi 980 qm.

L'acquisto si presta a numerose soluzioni fra cui la locazione turistica del tutto o dei soli due bilocali, così come l'unione di questi ultimi per la creazione di un unico grande Wohnung creando così due meravigliose unità, o mantenere l'attuale stato di fatto per usufruirne come casa vacanza con amici e famiglia. Non sono necessari interventi di manutenzione straordinaria ed il tutto è da considerarsi "chiavi in mano".

Una grande e rara possibilità di investimento, una posizione unica, tranquilla e panoramica ma non isolata, con l'alimentari raggiungibile a piedi aperto tutto l'anno ed il Meer poco lontano. In una delle località maggiormente conosciute e frequentate dell'Isola d'Elba, che ancora ospita turisti per una stagionalità molto lunga grazie al meraviglioso Meer, certo, ma anche alla vicinanza a molti percorsi per trekking.