Villa Napoleone al Mare

Villa Napoleone al Mare

Isola d' Elba (Isola d'Elba ) - Wohnungen und Villen

Preis: € 740.000

Per la serietà che ci contraddistingue i nostri prezzi sono solo "leggermente" trattabili

Insel Elba Toskanischer Archipel Im Herzen von Lacona, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, ein prächtiges und seltenes freistehendes Anwesen von einzigartigem historischem Prestige: Während seines Exils auf der Insel Elba (3. Mai 1814 - 26. Februar 1815) kam Napoleon Bonaparte hier vorbei und verbrachte einige Tage in der Gesellschaft der örtlichen Bauern. In diesem Haus wollte er versuchen, das Feld mit Ochsen und einem Pflug zu pflügen: das Ereignis, von dem die originale Wandtafel zeugt, erzählt, wie der Kaiser, der fähig war, Europa zu beugen, nicht in der Lage war, die aufmüpfigen Ochsen zu zähmen.Die kürzlich renovierte Villa liegt nur 100 Meter vom kristallklaren Wasser der Lacona entfernt und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Perfekt in die natürliche Umgebung der Insel Elba eingebettet, ist das Anwesen in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils so konzipiert sind, dass sie maximalen Komfort und Energieeinsparung bieten, dank der Klasse A4, der höchsten Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss finden wir eine Wohnung mit einem gemütlichen und funktionalen Stil, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schlafsofa und Kochnische, ein Doppelzimmer, geräumig und hell, wird von einem modernen Bad, fertig mit Sorgfalt und edlen Materialien begleitet.
Im ersten Stock empfängt ein eleganter Flur den Eingang, der ein helles Wohnzimmer mit einer praktischen und raffinierten Küchenzeile, ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Bad und ein zweites komplettes Badezimmer, geräumig und mit einer großen Dusche ausgestattet, verbindet. Diese Ebene bietet den idealen Raum für diejenigen, die Privatsphäre und Komfort suchen, und das alles in einer hellen und entspannenden Atmosphäre.
Im Außenbereich bietet eine 35 m² große, möblierte Terrasse mit Meerblick die Möglichkeit, wunderbare Momente im Freien zu genießen, mit einer Außendusche mit Warmwasser, ideal für die Rückkehr vom Strand. Im Innenhof befindet sich auch ein charmanter römischer Brunnen, ein historisches Detail, das dem gesamten Anwesen Charakter verleiht.
Jede Wohnung ist mit einer Daikin-Hydronikanlage mit Wärmepumpe und einem 120-Liter-Tank für Heizung, Kühlung und Warmwasser sowie mit einer hocheffizienten Wasseraufbereitungsanlage mit Wasserenthärter, Polyphosphatfilter und Entstörer ausgestattet. Darüber hinaus ist das Haus bereits für die Speicherung von Stadtwasser vorbereitet, was die tägliche Verwaltung erleichtert.
Das elektrische System ist ebenfalls auf dem neuesten Stand der Technik, mit einer 3KW-Photovoltaikanlage für jede Wohnung und vollelektrischen Geräten, darunter ein Induktionskochfeld. Die Wohnungen sind an das Wind3-Netz angeschlossen, das Hochgeschwindigkeits-Internet ermöglicht, und das Satellitenfernsehen bietet Zugang zu über 1.000 internationalen und nationalen Kanälen. Sicherheit und Komfort werden durch ein intelligentes Zugangssystem mit RFID-Code oder -Tag gewährleistet, das die Fernsteuerung von Toren und Eingangstüren ermöglicht. Die Außenbeleuchtung ist programmierbar und sorgt jederzeit für eine angenehme Atmosphäre.
Für diejenigen, die ein Haus oder eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer der schönsten Gegenden der Insel Elba suchen, ist diese Immobilie eine sehr gute Wahl.
Ein ausgezeichnetes Investitionsobjekt, das ideal ist, um zu jeder Zeit des Jahres bewohnt und genossen zu werden, auch von großen Familien als prestigeträchtige Residenz oder um alle oder einen Teil eines hohen touristischen Einkommens mit ausgezeichneten finanziellen Ergebnissen zu erzielen.