Villa Napoleone al MareWohnungen und Villen - Isola d' Elba

Descrizione

Insel Elba, Archipel der toskanischen Inseln. Im Herzen von Lacona, nur 100 Meter vom kristallklaren Meer entfernt, befindet sich dieses wunderschöne und seltene, freistehende Anwesen von einzigartigem historischem Prestige.Während seines Exils auf der Insel Elba (3. Mai 1814 – 26. Februar 1815) kam Napoleon Bonaparte hier vorbei und verbrachte einige Tage in Gesellschaft der örtlichen Bauern. Gerade in diesem Haus wollte er sich am Pflügen des Feldes mit Ochsen und Pflug versuchen: Das Ereignis, das durch die originale Wandtafel dokumentiert ist – – erzählt, wie der Kaiser, der Europa beugen konnte, es hingegen nicht schaffte, die widerspenstigen Ochsen zu zähmen.Die kürzlich renovierte Villa liegt nur 100 Meter vom kristallklaren Wasser von Lacona entfernt und stellt eine einzigartige Gelegenheit dar. Das Anwesen fügt sich perfekt in die natürliche Umgebung der Insel Elba ein und ist in zwei voneinander unabhängige Wohnungen unterteilt, die jeweils darauf ausgelegt sind, höchsten Komfort und Energieeffizienz zu bieten – dank der Energieeffizienzklasse A4, der höchsten Stufe der Energieeffizienz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gemütliche und funktionale Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Schlafsofa, einer Kochnische sowie einem geräumigen und hellen Schlafzimmer mit Doppelbett, ergänzt durch ein modernes Badezimmer, das mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Im ersten Stock empfängt ein eleganter Flur die Gäste am Eingang und verbindet ein helles Wohnzimmer mit einer praktischen und raffinierten Kochnische, ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Bad sowie ein zweites, komplett ausgestattetes, geräumiges Badezimmer mit einer großzügigen Dusche. Diese Etage bietet ideale Räumlichkeiten für alle, die Privatsphäre und Komfort suchen – und das alles in einer hellen und entspannten Atmosphäre.
Im Außenbereich bietet eine 35 m² große, mit Möbeln ausgestattete Terrasse mit Meerblick die Möglichkeit, herrliche Momente im Freien zu genießen, mit einer Außendusche mit Warmwasser, ideal nach der Rückkehr vom Strand. Der Außenhof umfasst zudem einen eindrucksvollen römischen Brunnen, ein historisches Detail, das dem gesamten Anwesen Charakter verleiht.
Jede Wohnung ist mit einer Daikin-Wärmepumpenanlage mit einem 120-Liter-Speicher für Heizung, Kühlung und Warmwasser sowie einem hocheffizienten Wasseraufbereitungssystem ausgestattet, das einen Wasserenthärter, Polyphosphatfilter und Schlammabscheider umfasst. Zudem ist bereits ein Anschluss an die kommunale Wasserversorgung vorgesehen – ein praktisches Detail, das den Alltag vereinfacht.
Die Elektroinstallation ist ebenso auf dem neuesten Stand der Technik, mit einer 3-kW-Photovoltaikanlage für jede Wohnung und vollständig elektrisch betriebenen Haushaltsgeräten, einschließlich des Induktionskochfelds. Die Wohnungen sind an das Wind3-Netz für Hochgeschwindigkeits-Internet angeschlossen, und das Satellitenfernsehen ermöglicht den Zugriff auf über 1000 internationale und nationale Kanäle. Sicherheit und Komfort werden durch ein intelligentes Zugangssystem mit Code oder RFID-Tag gewährleistet, das die Fernsteuerung von Toren und Eingangstür ermöglicht. Die Außenbeleuchtung ist programmierbar und sorgt zu jeder Zeit für eine ideale Atmosphäre.
Für alle, die ein Zuhause oder eine hochwertige Investitionsmöglichkeit an einem der schönsten Orte der Insel Elba suchen, stellt diese Immobilie eine äußerst wertvolle Wahl dar.
Eine hervorragende Immobilieninvestition, ideal zum Wohnen und Genießen zu jeder Jahreszeit, auch für große Familien als repräsentativer Wohnsitz oder zur vollständigen oder teilweisen Vermietung als hochwertige Ferienunterkunft mit ausgezeichneten finanziellen Erträgen.

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Le informazioni riportate nell’annuncio, comprese le metrature e le descrizioni degli ambienti, sono fornite a titolo indicativo e non costituiscono elemento contrattuale